Киевляне избавляются от коттеджей и перебираются в квартиры
Дома под Киевом снова дешевеют. За последний год цена на квадратный метр упала на 13%, до $890 за кв. м. Эксперты говорят: хозяева не могут ухаживать за дорогой недвижимостью и ищут более дешевое жилье, пишет Сегодня.
Три дома в Бориспольском районе семья Ольги и Николая Котенко построила три года назад. «В один дом перевезли родителей, второй строили для себя, третий для детей. Пока отделывали родительский дом, поняли, что еще два дома по соседству не потянуть — и мебель, и материалы подорожали, еще нужно платить за коммунальные услуги, которые тянут до 8 тысяч грн. Кроме того, постоянно что-то ломается — то насосы, то электричество пропадает, хотя мы поставили свою подстанцию. Полгода назад выставили один дом на продажу, но желающих нет, хотя мы готовы торговаться», — жалуются киевляне.
В элитной Конча-Заспе сейчас стройки тоже замерли. Целые коттеджные городки стоят недостроями, по дороге на дамбе строительная техника проезжает редко. «Тут строители теперь зарабатывают только на внутренних ремонтах. Наличных денег мало, поэтому доводят до ума только то, что куплено ранее», — рассказала риэлтор Анна.
МЕНЯЮ ДОМ НА КВАРТИРУ. В первую очередь хотят избавиться от домов за $150—200 тысяч в небольших поселках вблизи Киева. «Раньше клиенты просили продать их квартиру и подобрать дом, а сейчас наоборот: хотят избавиться от дома, готовы уступать, и за эти деньги покупают квартиры. Потому что ухаживать и обслуживать дом дорого, денег нет. Рынок недвижимости переполнен коттеджными городками, таунхаусами, а спрос падает», — говорит риэлтор Анастасия Наконечная.
Есть и такие, кто вложил в будущий дом последние средства, продал квартиру в надежде, что вот-вот переедет на фазенду. А теперь достроить не может и готов продать недострой за любые деньги, лишь бы хватило на квартиру, даже если это хрущевка в хорошем состоянии.
Эксперты считают, что падение цен на дома продолжится еще не менее двух лет. «Цены будут падать плавно, по 10—15% в год, если не оживет ипотека. Предложения о продажах увеличиваются еще и потому, что те, кто строил свои дома пять лет назад и более, теперь поняли, что такие огромные площади по 350—400 кв. м им не нужны. Порой хозяева даже не поднимались на третий этаж своего дома! Половина поняла, что камин, баня, сауна — это излишества, которыми они пользуются раз в год. Как и огромный гараж, куда машину практически не загоняют, а хранят всякий хлам. А все это нужно обслуживать», — говорит эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов. Эти хозяева стараются избавиться от своих огромных домов и переезжают в скромные квартиры.Горожане избавляются от коттеджей и перебираются жить в квартиры.
- Следите за обновлениями obozrevatel.com в вашей социальной сети
5
4
3
2
Банки и финансы Греческий диагноз
Политика Выборы: зимний прогноз на осень
Политика У Украины три беды — дураки, дороги и Россия
Статьи Новости с ринга, вчера — Кличко, сегодня – «Голос страны»
Политика Полит-байка: позолоченный самолет
Читайте так же:
- Зажиточные киевляне перебираются из центра в более спокойные районы 28 oктября, пятницa, 2011 19:04 В сeнтябрe 2011 гoдa oбъeм кaпитaлoвлoжeний в элитную нeдвижимoсть стoлицы (стoимoстью oт 300 тыс. дoлл.) сoстaвил 12,5 млн. дoлл., чтo нa 500 тыс. дoлл. (4,2%) бoльшe, чeм в aвгустe (12 млн. дoлл.). Пo итoгaм сентября...
- Плохую «историю» квартиры скрывают от покупателей Зaмeститeль рукoвoдитeля oтрaслeвoгo oбъeдинeния мaклeрoв, зaнимaющиxся рeaлизaциeй жилoй нeдвижимoсти, Цaфрир Вeртeнфeльд зaявил, чтo oтрицaтeльныe сoбытия, прoизoшeдшиe в квартире, выставленной на продажу, снижают ее стоимость на 20%-30%."Психологическое влияние трагических событий, произошедших в доме, на потенциального покупателя или квартиросъемщика очень велико. Маклеры...
- Как защитить свои права при аренде квартиры 31 июля, воскресенье, 2011 19:23 Обозреватель Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры? К сожаленью мало кто задается этим вопросом при виде подходящей квартиры. Как правило, при аренде жилья, попадаются доверчивые люди. Для поиска таких арендосъемщиков создаются целые команды...
- Банки существенно занижают стоимость залоговой квартиры Прaвoзaщитники считaют, чтo бaнки грубo нaрушaют зaкoн, кoгдa сaмoвoльнo aккрeдитoвывaют у сeбя oцeнщикoв имущества. Эти оценщики, как правило, оценивают на 10-20% ниже рыночной стоимости. А, выставляя конфискат на продажу оценивают его стоимость дороже рыночной.«Если банк забирает квартиру, то их оценщик...
- Квартиры в киевских новостройках подорожали 26 aпрeля, втoрник, 2011 10:23 Зa прoшлую нeдeлю (18-24 aпрeля) цeнa прoдaжи квaртир в нoвoстрoйкax Киeвa пoвысилaсь нa 0,16 % и сoстaвляeт в срeднeм 1545 у.e./кв.м. В сoстaвлeнии стaтистичeскиx дaнныx учaствoвaли oднo-, двуx-, трex-, чeтырexкoмнaтныe квaртиры в нoвoстрoйкax Киeвa, бeз...
- В каких районах Киева можно арендовать самые дешевые квартиры 10 нoября, чeтвeрг, 2011 7:50 Сaмым дeшeвым рaйoнoм для aрeнды квaртир в нoябрe являeтся Святoшинский рaйoн, гдe срeдняя цeнa aрeнды 1-кoмнaтнoй квaртиры сoстaвляeт $328/мeсяц. Oб этoм сooбщили «Oбoзрeвaтeлю» в консалтинговой компании SV Development. За период с 1 по 31 октября...
- Рейтинг самых дорогих коттеджей Конча-Заспы. Цены 5 июля, вторник, 2011 9:46 Объявление о продаже дома за $15 млн. было размещено на сайте бесплатных объявлений в июне. На основе анализа всех объявлений о продаже элитной недвижимости в Киеве составлен рейтинг самых дорогих домов Конча-Заспы. Напомним, спрос на...
- Однокомнатная столица: что ищут киевляне 16 августа, вторник, 2011 17:56 Таня Грабан На первичном рынке недвижимости Киева – оживление. Буквально за неделю цены на квартиры выросли на 0,6%, или на 81,6 гривны до 14 147,5 гривны за 1 кв. м. Данная тенденция, по словам риелторов...
- В Луганске подорожали однокомнатные квартиры В июлe нa втoричнoм рынкe нeдвижимoсти Лугaнскa цeнa нa 1-кoмнaтныe квaртиры пo срaвнeнию с июнeм пoвысилaсь нa 0,78%, или 50 гривeн дo 6 500 гривeн за кв. м. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные агентством недвижимости «ТИС» (Луганск). По данным агентства,...
- Квартиры надо покупать сейчас Эксперты советуют пoкупaть квартиры сейчас. В 2010 гoду столичный рынoк недвижимости обязательно отыграет свои потери, считает заместитель генерального дирeктoрa одного из агентств недвижимости Леонид Муравин. «Я бы сказал, рынoк вошел в новую фазу. Сегодня многие выжидавшие покупатели возвращаются нa рынок....